Bestehenden Stall renovieren: Was vor den Arbeiten prüfen?
Praxisratgeber
Bestehenden Stall renovieren: Was vor den Arbeiten prüfen?
Möchtest du einen bestehenden Stall renovieren, der weiterhin als Tierunterkunft genutzt wird? Halte dann vor der Planung fest, welche Tiere die einzelnen Räume nutzen, welche Mängel du siehst und wie die Versorgung während der Arbeiten weitergeht. Lass anschließend die Konstruktion, die technischen Anlagen und den Brandschutzplan beurteilen. Auch eine vorübergehende Unterkunft muss zu den Tieren passen, die dort untergebracht werden. RVO beschreibt die allgemeinen Anforderungen an Unterbringung und Versorgung.
Inhaltsverzeichnis
- Produkte zu diesem Ratgeber
- Tiere und Arbeiten in jedem Teil des Stalls
- Boden, Dach, Öffnungen, Abfluss und technische Anlagen beurteilen lassen
- Vorübergehende Unterbringung, Zugang und Reinigung während der Renovierung
- Neue Materialien auf Reinigbarkeit, Befestigung und Eignung für Tiere prüfen
- Genehmigungen, Konstruktion und Brandschutz mit Fachleuten prüfen
Hilfreich zu diesem Ratgeber
Diese Produkte passen zu den Themen in diesem Ratgeber. Sieh dir bei jedem Produkt an, wie es verwendet wird und worauf du bei der Auswahl achten solltest.
Ein vorübergehender Futterplatz
Futtertrog mit Aufhängehaken und Tragegriff, 15 l, Dunkelblau – Vplast
Diesen Futtereimer kannst du am Henkel tragen und mit den Haken an einer geeigneten Stelle aufhängen, wenn sich die Futterplätze während der Renovierung ändern.
Darauf solltest du bei der Auswahl achten Prüfe, ob die Stelle zum Aufhängen stabil ist und der Eimer zu den Tieren passt, die ihn nutzen.
Wasser an einen anderen Ort bringen
Eimer mit Ausgießer, 15 l, Schwarz – Vplast
Mit diesem Eimer kannst du Wasser transportieren und es dank des Ausgießers gezielt in ein kleineres Gefäß gießen.
Darauf solltest du bei der Auswahl achten Lege vorher fest, wie viel Wasser du bei jedem Versorgungsdurchgang transportieren musst.
Gemeinsam genutzte Wege reinigen
Bodenabzieher 50 cm – Bürsten Walter Premium
Mit diesem Bodenabzieher kannst du Wasser nach dem Reinigen eines Stallbodens oder Arbeitsraums in Richtung eines Abflusses ziehen.
Darauf solltest du bei der Auswahl achten Prüfe, wohin das Wasser sicher abfließen kann, und lass wiederkehrende nasse Stellen gesondert beurteilen.
Als Ausgangspunkt reicht eine Skizze mit nummerierten Beobachtungen. Du musst die Ursache eines Mangels nicht selbst feststellen. In diesem Ratgeber geht es um die Renovierung eines Stalls, der weiterhin als Tierunterkunft genutzt wird, nicht um den Umbau zu Wohnraum oder einen Neubau.
Tiere und Arbeiten in jedem Teil des Stalls
Zeichne die bestehende Raumaufteilung mit Türen, Durchgängen, Futterplätzen, Tränkstellen, Lagerräumen und technischen Anlagen. Schreibe für jeden Raum auf, welche Tiere sich dort aufhalten und was die Betreuungspersonen dort täglich tun. Notiere auch, welche Wege für Futter, Einstreu, Mist und Geräte nötig sind. So wird sichtbar, was bei einer neuen Raumaufteilung erreichbar bleiben muss.
| Raum oder Weg | Festhalten | Frage für die Planung |
|---|---|---|
| Tierbereich | Tierart, Anzahl der Tiere, Aufenthaltsplätze und Zugang | Was muss während der Arbeiten verfügbar bleiben? |
| Futter und Wasser | Plätze, Versorgung und Erreichbarkeit | Wie geht die Versorgung weiter, wenn ein Gang gesperrt ist? |
| Gänge und Türen | Wege von Tieren, Menschen und Geräten | Wo kreuzen sich die Wege der Tiere und der Baustellenverkehr? |
| Lagerung und Technik | Einstreu, Werkzeuge, Leitungen und Lüftung | Was muss erreichbar bleiben oder vorübergehend verlegt werden? |
Trage geplante Änderungen in dieselbe Skizze ein. Prüfe bei einer anderen Tierart oder Gruppeneinteilung erneut, ob die Unterbringung geeignet ist: Neben den allgemeinen Regeln können zusätzliche Anforderungen gelten. RVO unterscheidet hier nach Art der Tierhaltung.
Boden, Dach, Öffnungen, Abfluss und technische Anlagen beurteilen lassen
Ergänze den Grundriss zu einem Inspektionsplan. Nummeriere jede Stelle, füge ein Foto und ein Datum hinzu und beschreibe, was du beobachtest. Schreibe zum Beispiel „Der Boden bleibt hier nass“, statt bereits eine Ursache festzulegen. Notiere auch, ob Tiere diese Stelle erreichen können.
| Bauteil | Notiere, was du siehst | Wende dich an |
|---|---|---|
| Boden und Roste | Risse, lose Teile, Höhenunterschiede und nasse Stellen; Nutzung durch Tiere und Geräte | Baufachperson oder Tragwerksplaner; bei einem Stallsystem auch eine geeignete Fachperson |
| Dach und tragende Bauteile | Undichte Stellen, sichtbare Schäden und Stellen über Tieren oder technischen Anlagen | Baufachperson oder Tragwerksplaner |
| Türen, Fenster und Lüftungsöffnungen | Beschädigungen, Klemmen und Veränderungen bei Zugang oder Luftströmung | Baufachperson und bei Bedarf Fachperson für Lüftung |
| Abfluss und Wasserleitungen | Wiederkehrende nasse Stellen, Verstopfungen und Undichtigkeiten | Installateur; bei der Mistlagerung eine geeignete Fachperson |
| Elektrik und Lüftung | Sichtbare Beschädigungen, Störungen und Einrichtungen, die während der Arbeiten weiter benötigt werden | Elektroinstallateur oder Fachperson für Lüftung |
Lass bei einem Boden über einer Güllegrube auch die Situation darunter fachkundig beurteilen; betritt die Grube für diese Bestandsaufnahme nicht selbst. Güllegase können lebensgefährlich und explosiv sein. Brandweer Nederland warnt vor Güllegasen. Wenn du bei einem älteren Gebäude unsicher bist, welches Material bei der Renovierung berührt wird, lass vor der Bearbeitung prüfen, ob eine Asbestuntersuchung nötig ist. Asbest lässt sich mit bloßem Auge nicht zuverlässig erkennen. Die niederländische Regierung empfiehlt eine Untersuchung durch ein zertifiziertes Unternehmen für Bestandsaufnahmen.
Welche Informationen sammelst du, bevor du einen Stallboden austauschen lässt?
Halte fest, welcher Bodenabschnitt betroffen ist, wo Schäden oder nasse Stellen liegen und wo sich Roste, Abfluss und eine etwaige Mistlagerung befinden. Sammle vorhandene Zeichnungen und Genehmigungsunterlagen für die begutachtende Person. Ist ein emissionsarmer Boden vorhanden? Suche dann den Code des Stallsystems und die zugehörige Systembeschreibung heraus. Diese Beschreibung enthält Anforderungen an Ausführung und Nutzung; triff die Wahl nicht allein anhand einer neuen Bodenoberfläche. Das Informatiepunt Leefomgeving erklärt, wo diese Angaben zu finden sind.
Vorübergehende Unterbringung, Zugang und Reinigung während der Renovierung
Erstelle für jede Arbeitsphase einen Plan: Wo sind die Tiere untergebracht, wer versorgt sie und wie bleiben Futter, Wasser und frische Luft verfügbar? Prüfe, ob der vorübergehende Unterbringungsort zur Tierart und zur Gruppe passt. Es reicht nicht, einfach einen leeren Verschlag dafür zu bestimmen. Die allgemeinen Anforderungen an die Unterbringung bleiben der Ausgangspunkt.
- Vor Beginn: Vereinbare, wer die Tiere umsetzt und welche Teile des Stalls für sie gesperrt sind.
- Während der Arbeiten: Trenne die Wege der Tiere vom Baustellenverkehr und plane, wann gemeinsam genutzte Wege gereinigt werden.
- Vor der Rückkehr: Lass die ausgeführten Arbeiten kontrollieren und prüfe die Stellen, die Tiere erreichen können, darunter Kanten, Befestigungen und zurückgebliebenes Material.
Besprich Schweißarbeiten und Schleifarbeiten vorab mit dem ausführenden Unternehmen und einer Fachperson für Brandschutz. Brandweer Nederland empfiehlt, diese Arbeiten außerhalb des Stalls durchzuführen und bei Umbauten Rat zum Brandschutz einzuholen. Lies die Hinweise zur Vorbeugung von Stallbränden.
Neue Materialien auf Reinigbarkeit, Befestigung und Eignung für Tiere prüfen
Beurteile ein Material an der Stelle, an der es eingesetzt wird. Eine Oberflächenverkleidung in einem abgeschlossenen Lager wird anders genutzt als eine Wand, die Tiere berühren können. Frage den Lieferanten und die planende Person, wie sich Oberflächen, Fugen und Anschlüsse reinigen lassen und wer die Befestigung beurteilt. In einer Tierunterkunft dürfen Materialien und erreichbare scharfe Teile den Tieren nicht schaden; der Raum muss sich gut reinigen lassen. RVO beschreibt diese Anforderungen an die Unterbringung.
- Reinigung: Sind auch Ecken und Anschlüsse erreichbar?
- Befestigung: Können Tiere lose Teile, hervorstehende Kanten oder Kabel erreichen?
- Nutzung: Ist das Material für die vorhandenen Tiere, Feuchtigkeit und die tägliche Arbeit geeignet?
- Instandhaltung: Wie werden Beschädigungen erkannt und behoben?
Halte die Antworten für jedes Bauteil fest. Eine Materialwahl ist für den Plan erst brauchbar, wenn auch klar ist, wer den Untergrund und die Befestigung beurteilt.
Genehmigungen, Konstruktion und Brandschutz mit Fachleuten prüfen
Lass Änderungen an tragenden Bauteilen, Bodenkonstruktionen, Dach und Öffnungen vor der Auftragsvergabe baufachlich beurteilen. Besprich mit einer Fachperson für Brandschutz, was der Plan für technische Anlagen, Trennungen zwischen Räumen und die Erreichbarkeit bedeutet. In den Niederlanden gelten bei Umbauten Bauvorschriften; für veränderte Brandschutztrennungen gibt es besondere Regeln. Welche Anforderungen für diesen Stall gelten, muss anhand des konkreten Plans beurteilt werden. Das Informatiepunt Leefomgeving erläutert die Regeln für Umbauten, darunter Regeln für Brandschutztrennungen.
Führe für den Standort und alle geplanten Arbeiten den Vergunningcheck im niederländischen Omgevingsloket durch. Prüfe auch, ob eine Abrissanzeige oder bei einer Asbestentfernung eine Meldung erforderlich ist. Bitte bei einem unklaren Ergebnis die zuständige Behörde um Erläuterung; gehe nicht pauschal davon aus, dass eine Stallrenovierung genehmigungsfrei ist. Das Informatiepunt Leefomgeving erklärt den Vergunningcheck; die niederländische Regierung informiert über Genehmigungen und Abrissanzeigen.
Schließe die Vorbereitung mit dem Grundriss, nummerierten Fotos, vorhandenen Dokumenten, gewünschten Änderungen und dem Unterbringungsplan für jede Arbeitsphase ab. Füge offene Fragen hinzu und gib an, welche Fachperson sie beantworten soll. Damit kann die Planung beginnen, ohne sichtbare Mängel oder die tägliche Versorgung aus dem Blick zu verlieren.
